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Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
1 / 38
EDN-16557
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
338 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Puerto Banús bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen in erster Meereslinie mit direktem Strandzugang zu erwerben. In einer der exklusivsten Wohnanlagen der Costa del Sol gelegen, vereint dieses Haus im Bungalow-Stil luxuriösen Komfort mit einer unschlagbaren Lage direkt am Mittelmeer.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Bad und Ankleidezimmer. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zur Südterrasse, die in den privaten Garten mit Pool übergeht. Der Essbereich bietet Ausblicke auf einen traditionellen Innenhof und ist mit einer modernen, offenen Küche verbunden, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Für optimales Raumklima sorgen eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine effiziente Klimaanlage.

Die geschlossene Anlage bietet höchste Sicherheitsstandards durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnessstudio und prächtige Gärten im balinesischen Stil. Ein Garagenplatz für zwei Fahrzeuge und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Dank der vorhandenen Touristenlizenz stellt diese Villa zudem ein erstklassiges Investitionsobjekt mit hohem Renditepotenzial dar.

Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen Puerto Banús mit seinen Designer-Boutiquen und erstklassigen Restaurants macht diese Immobilie zu einem begehrten Erst- oder Zweitwohnsitz. Die hervorragende Anbindung an internationale Schulen und erstklassige Golfplätze unterstreicht den praktischen Wert dieser luxuriösen Strandvilla.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:338 m²Terrasse:170 m²Grundstück:716 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 12 000 000

Preis pro m²
€ 35 503 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 35 503 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 12 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 189 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 120 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 312 500
Gesamtkaufpreis€ 13 312 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 12 000 000
Anzahlung20% (€ 2 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 9 600 000
Monatliche Rate€ 48 059,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 160 199,54 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16557·EUR 12 000 000€ 35 503/m²