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Reihenhaus in Puerto Banús

Reihenhaus in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-22369
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Apr. 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
289 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der exklusivsten Lagen von Marbella zu erwerben. Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und befindet sich in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage direkt neben dem Casino, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Yachthafen und den Sandstränden entfernt.

Auf vier Etagen verteilt, bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen privaten Aufzug für maximalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die 100 m² große Terrassenfläche, die mehrere Ebenen umfasst. Die Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Hafen und das Mittelmeer, was sie zum idealen Ort für gesellige Abende oder zum Sonnenbaden macht.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, eine Tiefgarage und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool inmitten tropischer Gärten. Für deutsche Käufer, die Wert auf rechtliche Sicherheit und hohe Rentabilität (ROI) legen, stellt dieses Objekt eine erstklassige Wertanlage in einer Region mit konstantem Wertzuwachs dar.

Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe sorgt für einen hohen Lebensstandard. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit exzellentem Vermietungspotenzial – dieses Haus in Puerto Banús erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:289 m²Terrasse:100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 650 000

Preis pro m²
€ 2 249 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 249 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22369·EUR 650 000€ 2 249/m²