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Reihenhaus in Rincón de la Victoria

Reihenhaus in Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 23
EDN-16573
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
197 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Doppelhaus in Rincón de la Victoria bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Meer suchen. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich die Immobilie in einer gesicherten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten, was maximale Privatsphäre garantiert. Die wertbeständige Bauweise und die privilegierte Lage direkt an der Küste machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit hervorragendem Wiederverkaufswert auf der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 197 m² verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept über zwei Etagen. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und eine angenehme Thermik im gesamten Innenbereich.

Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die charmante Veranda, die zum Verweilen im Freien einladen. Von der Terrasse aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Meer und den Hafen, der jeden Sonnenuntergang zu einem Erlebnis macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen für praktische Ordnung. Ein Parkplatz innerhalb der bewachten Anlage ist im Angebot enthalten und unterstreicht den Komfort dieses Anwesens.

Die Infrastruktur in Rincón de la Victoria ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga ist exzellent, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Dieses Haus kombiniert mediterrane Lebensqualität mit deutscher Gründlichkeit in der Pflege und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder als luxuriöser Altersruhesitz unter der spanischen Sonne.

Flächen

Fläche:197 m²Grundstück:100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageGarten
Region:Rincón de la VictoriaViertel/Stadt:Rincón de la Victoria
Verkaufspreis

€ 649 000

Originalpreis
€ 699 000
Preis pro m²
€ 3 294 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 294 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16573·EUR 649 000€ 3 294/m²