EDENOVO

Freistehende Villa in Rincón de la Victoria

Freistehende Villa in Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 27
EDN-82091
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
250 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante freistehende Villa in Rincón de la Victoria vereint andalusische Tradition mit moderner Energieeffizienz. In zentraler Lage gelegen, bietet dieses Anwesen den Luxus, alle täglichen Besorgungen sowie den Strand und die Promenade bequem zu Fuß zu erreichen, während man gleichzeitig einen freien Blick auf das Meer genießt.

Das Haus ist komplett auf einer Ebene konzipiert, was ein barrierefreies Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück und führt direkt auf die große, verglaste Terrasse, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Büro bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Home-Office.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit: 14 Photovoltaik-Paneele decken den Strombedarf des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem privaten Pool, einem Grillplatz und verschiedenen Chill-out-Zonen. Ein separater Abstellraum und überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vervollständigen die praktische Ausstattung auf dem 562 m² großen Grundstück.

Für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Infrastruktur legen, ist dieses Objekt in einer bewachten Wohnanlage eine hervorragende Wahl. Die Kombination aus zentraler Lage, technischer Modernisierung und mediterranem Flair garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.

Flächen

Fläche:250 m²Grundstück:562 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Rincón de la VictoriaViertel/Stadt:Rincón de la Victoria
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 3 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 400 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Rincón de la Victoria entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-82091·EUR 850 000€ 3 400/m²