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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-141253
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Okt. 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
449 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre außergewöhnliche Geschichte als ehemalige Residenz der Hollywood-Legende Audrey Hepburn und Mel Ferrer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 6.500 m² bietet das Anwesen eine in dieser Lage seltene Privatsphäre und Weitläufigkeit. Die Villa verbindet den historischen Charme ihrer berühmten Vorbesitzer mit modernem Luxus und einer entspannten mediterranen Atmosphäre.

Die Raumaufteilung der Villa ist auf ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept ausgelegt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, darunter eine Gästesuite im Erdgeschoss und vier Schlafzimmer im Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Ein separates Büro sowie großzügige Wohnbereiche mit großen Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zwischen dem eleganten Interieur und den weitläufigen Terrassen und Gartenanlagen.

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören ein beheizbarer privater Pool, ein eigener Fitnessraum und ein vollwertiger Tenniskonstruktion auf dem Gelände. Für gesellige Abende stehen eine Außenküche mit Grillbereich sowie ein Spielzimmer zur Verfügung. Ein separates Apartment für Personal oder Gäste mit eigenem Eingang sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreichen den hohen Komfortanspruch in dieser gesicherten Wohnanlage.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ermöglicht es, Puerto Banús in weniger als zehn Minuten und das Zentrum von Marbella in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Beach Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhe der privaten Wohnstraße in Kombination mit der schnellen Anbindung an den Flughafen Málaga macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:449 m²Grundstück:6593 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Preis pro m²
€ 8 898 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 898 / m²
Vergleichsbasis
30 · Freistehende Villa, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 386 / m²
Typische Spanne
€ 5 225 – 9 207 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141253·EUR 3 995 000€ 8 898/m²