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Reihenhaus in San Pedro de Alcántara

Reihenhaus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 47
EDN-142363
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Stadthaus in Guadalvillas besticht durch eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung und eine nachweislich hohe Auslastung über mehrere Jahre. Es befindet sich in einem makellosen Zustand, da die gesamte Anlage erst vor weniger als einem Jahr neu gestrichen wurde, was die Exklusivität dieser Liegenschaft in San Pedro de Alcántara unterstreicht.

Die Innenarchitektur überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, bei der die moderne Küche nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Ein besonderes Merkmal ist die Privatsphäre: Jedes der drei großzügigen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer. Die Räume sind so dimensioniert, dass sie problemlos große Doppelbetten aufnehmen können, was sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste ein entscheidendes Komfortmerkmal ist.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlichen Innenhöfen und zwei großen Swimmingpools. Ein Highlight ist das großzügige Dach-Solarium, das in einen Sonnenbadebereich mit Außendusche und einen Essbereich unterteilt ist. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer.

In der begehrten Gegend von Linda Vista gelegen, bietet die Anlage einen direkten Strandzugang. Sicherheit wird durch die gated Community mit 24-Stunden-Wachdienst großgeschrieben. Das Zentrum von San Pedro de Alcántara mit seinen Restaurants, Schulen und Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar, während erstklassige Golfplätze nur wenige Minuten entfernt liegen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause am Meer suchen oder von einem etablierten Vermietungsobjekt profitieren möchten. Die Kombination aus Strandnähe, Sicherheit und hochwertiger Modernisierung macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Gelegenheit an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:139 m²Terrasse:29 m²Grundstück:30 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 875 000

Preis pro m²
€ 6 295 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 295 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 050
Gesamtkaufpreis€ 963 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 875 000
Anzahlung20% (€ 175 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 700 000
Monatliche Rate€ 3 504,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 681,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142363·EUR 875 000€ 6 295/m²