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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-15263
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
275 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre erstklassige Lage und eine solide Bauweise, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen privater Zurückgezogenheit und der Nähe zum lebhaften Stadtzentrum sowie den exklusiven Golfplätzen der Region. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen.

Auf zwei Etagen verteilen sich fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auch größeren Familien ausreichend Platz bietet. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Zentrum des Hauses. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der Klimaanlage und einer durchdachten Raumaufteilung herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen der 275 m² großen Wohnfläche.

Das 650 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit privatem Pool, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die 50 m² große Terrasse bietet zudem einen herrlichen Blick auf die umliegenden Golfanlagen und viel Platz für gesellige Abende. Ein praktischer Abstellraum und eine moderne Gegensprechanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie.

Die Nähe zum renommierten Guadalmina Golfplatz macht diese Villa besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Das Zentrum von San Pedro de Alcántara mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zum Strand machen dieses Haus zu einem wertstabilen Investment an der sonnigen Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:275 m²Terrasse:50 m²Grundstück:650 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 895 000

Originalpreis
€ 2 100 000
Preis pro m²
€ 6 891 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 891 / m²
Vergleichsbasis
30 · Freistehende Villa, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 386 / m²
Typische Spanne
€ 5 225 – 9 207 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 178 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 18 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 200 950
Gesamtkaufpreis€ 2 095 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 895 000
Anzahlung20% (€ 379 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 516 000
Monatliche Rate€ 7 589,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 25 298,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15263·EUR 1 895 000€ 6 891/m²