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Reihenhaus in San Pedro de Alcántara

Reihenhaus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 25
EDN-79865
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
175 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Guadalvillas, direkt am Strand von San Pedro de Alcántara. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Meeresnähe und bietet einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die Kombination aus moderner Architektur und funktionalem Design macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Wohnfläche verteilt sich intelligent über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete, moderne Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt auf die private Terrasse führt. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Das Dachgeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie eine herrliche Dachterrasse (Solarium), die einen privaten Außenbereich mit beeindruckenden Ausblicken garantiert.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine zentrale Klimaanlage, Elektroheizung und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, zwei Gemeinschaftspools und weitläufige Gartenanlagen. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Parkplätze direkt vor dem Haus, was in Strandnähe einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist ideal für Golfer und Familien. In der Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und eine charmante Promenade mit zahlreichen Restaurants. Diese Immobilie vereint die Ruhe einer privaten Enklave mit der hervorragenden Infrastruktur der Costa del Sol und ist somit eine erstklassige Wertanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:175 m²Terrasse:40 m²Grundstück:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 5 429 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 429 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79865·EUR 950 000€ 5 429/m²