EDENOVO

Adel San Roque

Adel San Roque - Main Photo
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EDN-21032
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von San Roque entstehen diese modernen Stadthäuser, die eine perfekte Symbiose aus zeitgenössischem Design und natürlicher Umgebung bieten. Direkt an renommierten Golfplätzen gelegen, verspricht dieses Neubauprojekt ein hohes Maß an Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer. Die klare Linienführung der Architektur und die privilegierte Lage machen diese Immobilien zu einem Rückzugsort der Extraklasse an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 182 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in die 36 m² große Terrasse übergeht. Diese Bauweise sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine moderne Gegensprechanlage und erstklassige Bodenbeläge. Die Häuser befinden sich in einer gesicherten Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen verfügt. Von den oberen Etagen genießen die Bewohner beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die grünen Fairways des angrenzenden Golfplatzes.

Die Lage in San Roque besticht durch ihre hervorragende Anbindung an Sotogrande, internationale Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Stränden und dem Flughafen von Gibraltar bietet zusätzliche logistische Vorteile. Für Käufer, die Wert auf deutsche Qualitätsstandards und eine werthaltige Investition legen, ist dieses Projekt eine erstklassige Wahl in Südspanien.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:San RoqueViertel/Stadt:San Roque
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21032·EUR 549 000