EDENOVO

VILLA SIRIO Sotogrande

VILLA SIRIO Sotogrande - Main Photo
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EDN-23516
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Apr. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
995 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese avantgardistische Neubau-Villa in Sotogrande setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen an der Costa del Sol. Das architektonische Konzept besticht durch das Zusammenspiel zweier unterschiedlicher Volumen: eine transparente Basis und ein massiver Oberbau, der fast schwerelos darüber zu schweben scheint. Auf einem 2.707 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Exklusivität und Design-Präzision.

Die Wohnfläche von 995 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst vier Schlafzimmer-Suiten sowie insgesamt sieben Bäder. Das Erdgeschoss ist als fließender Raum konzipiert, in dem die Glasfronten vollständig im Boden versinken können, um den Innenraum nahtlos mit der Terrasse zu verbinden. Ein Infinity-Pool bildet das Herzstück der Außenanlage und spiegelt die klare Geometrie des Gebäudes wider.

Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsorte, die durch gezielte Ausschnitte in der Fassade gerahmte Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die horizontale Linienführung und die hochwertigen Materialien unterstreichen den minimalistischen Charakter der Immobilie. Jedes Detail wurde unter Berücksichtigung höchster technischer Standards geplant, um eine energieeffiziente und langlebige Wohnumgebung zu schaffen.

Sotogrande gilt als sicherste und diskreteste Wohngegend Spaniens, berühmt für erstklassige Golfplätze wie Valderrama und seinen luxuriösen Yachthafen. Mit internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die Flughäfen von Gibraltar und Málaga ist diese Villa ein ideales Investment für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen gehobenen Lebensstil legen.

Flächen

Fläche:995 m²Grundstück:2707 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:SotograndeViertel/Stadt:Sotogrande
Verkaufspreis

€ 5 250 000

Preis pro m²
€ 5 276 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 276 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 514 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 52 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 570 000
Gesamtkaufpreis€ 5 820 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 250 000
Anzahlung20% (€ 1 050 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 200 000
Monatliche Rate€ 21 026,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 70 087,3 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-23516·EUR 5 250 000€ 5 276/m²