EDENOVO

VILLA DUNE - The Fifteen

VILLA DUNE - The Fifteen - Main Photo
1 / 37
EDN-78210
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Aug. 2026
7Schlafzimmer
10Badezimmer
1825 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in La Gran Reserva stellt eine der prestigeträchtigsten Gelegenheiten in Sotogrande dar. Das Haus in Sotogrande befindet sich in einer streng gesicherten Enklave auf einem 12 Hektar großen Areal, das absolute Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.500 m² gelegen, bietet diese Villa einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Küste, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit.

Die Architektur des Hauses ist von den organischen Formen der Sanddünen inspiriert und fügt sich nahtlos in die Topographie ein. Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 1.825 m² bietet die Residenz sieben Schlafzimmer und zehn Badezimmer. Das Design setzt auf fließende Kurven und offene Innenhöfe, die das natürliche Licht tief in das Gebäude leiten. Große Terrassenflächen von 221 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen der monumentalen Architektur und der Natur.

Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf höchste Bauqualität und ein sensorisches Wohnerlebnis legen. Nach der Fertigstellung übernimmt ein spezialisiertes Team die vollständige Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie, sodass sich die Eigentümer ganz auf ihren Lebensstil konzentrieren können. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Planung jedes Winkels unterstreichen den Anspruch an Exzellenz und Nachhaltigkeit in diesem geschützten Perimeter.

Sotogrande ist weltweit bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, darunter der berühmte Golfplatz Valderrama und der exklusive Yachthafen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit; internationale Schulen und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar und die schnelle Anbindung an Málaga machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition in einem der stabilsten Luxusmärkte Spaniens.

Flächen

Fläche:1825 m²Terrasse:221 m²Grundstück:4500 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:SotograndeViertel/Stadt:Sotogrande
Verkaufspreis

€ 13 950 000

Preis pro m²
€ 7 644 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 644 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 13 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 384 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 139 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 527 000
Gesamtkaufpreis€ 15 477 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 13 950 000
Anzahlung20% (€ 2 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 11 160 000
Monatliche Rate€ 55 869,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 186 231,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-78210·EUR 13 950 000€ 7 644/m²