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Doppelhaushälfte in Vélez-Málaga

Doppelhaushälfte in Vélez-Málaga - Main Photo
1 / 50
EDN-12381
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
1Badezimmer
344 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Landhaus in Vélez-Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelles andalusisches Wohnen mit einer ertragreichen Landwirtschaft zu verbinden. Das halbfreistehende Anwesen besticht durch seine privilegierte Lage in der Axarquía und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss ist derzeit als offene Fläche gestaltet und bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu einer exklusiven Master-Suite. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die einen der besten Aussichtspunkte der Region darstellt. Zwei zusätzliche Nebengebäude bieten Raum für Werkstätten oder könnten in Gäste-Apartments umgewandelt werden.

Hervorzuheben ist die landwirtschaftliche Komponente: Auf dem Grundstück befinden sich über 200 Avocadobäume und ca. 500 Osteen-Mangobäume in voller Produktion. Die Wasserversorgung ist durch zwei legale Brunnen und ein großes Reservoir unter dem Haus gesichert. Diese technische Ausstattung garantiert eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Wertstabilität.

Vélez-Málaga verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Küstenstädtchen Torre del Mar mit seinen Stränden und Restaurants. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und lokale Golfplätze ist exzellent. Ein perfektes Objekt für Individualisten, die Qualität und Produktivität an der Costa del Sol suchen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:344 m²Grundstück:344 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarten
Region:Vélez-MálagaViertel/Stadt:Vélez-Málaga
Verkaufspreis

€ 530 000

Originalpreis
€ 560 000
Preis pro m²
€ 1 541 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 541 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 530 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 800
Gesamtkaufpreis€ 581 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 530 000
Anzahlung20% (€ 106 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 424 000
Monatliche Rate€ 2 122,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 075,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12381·EUR 530 000€ 1 541/m²