EDENOVO

Reihenhaus in Vinuela, Viñuela

Reihenhaus in Vinuela, Viñuela - Main Photo
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EDN-17184
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
31Schlafzimmer
18Badezimmer
1618 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein komplettes privates Dorf in Viñuela zu erwerben. Das historische Ensemble besteht aus 14 renovierten Stadthäusern, die sich entlang einer malerischen Kopfsteinpflasterstraße verteilen. Mit insgesamt 31 Schlafzimmern und 18 Badezimmern ist dieses Objekt prädestiniert für ein luxuriöses Boutique-Hotel-Konzept oder ein exklusives Seminarzentrum.

Die Architektur verbindet 800 Jahre Geschichte mit modernem Standard. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, die einen spektakulären Blick auf den Viñuela-See und die umliegende Bergwelt garantieren. Zur professionellen Ausstattung gehören eine industrielle Großküche, ein weitläufiger Gemeinschaftsbereich, eine hauseigene Wäscherei sowie separate Unterkünfte für das Personal, was einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.

Die Außenanlagen bestechen durch einen großen Pool und gepflegte Gartenanlagen mit zahlreichen Rückzugsorten. Das Dorf bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 49 Gäste und hat sich bereits als etablierter Veranstaltungsort für Hochzeiten, Yoga-Retreats und Künstlergruppen bewährt. Die solide Bauqualität und die liebevolle Restaurierung sichern den langfristigen Werterhalt dieser Investition.

Gelegen in der idyllischen Region Axarquía, sind lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Malaga ist nur 45 Minuten entfernt. Dieses einzigartige Investmentobjekt in Südspanien kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:1618 m²Grundstück:5000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Pool
Region:ViñuelaViertel/Stadt:Vinuela
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Originalpreis
€ 3 500 000
Preis pro m²
€ 1 542 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 542 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17184·EUR 2 495 000€ 1 542/m²