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Finca / Landhaus in Villanueva del Rosario

Finca / Landhaus in Villanueva del Rosario - Main Photo
1 / 44
EDN-94857
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
360 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Molino el Tejar ist ein außergewöhnliches Anwesen in Villanueva del Rosario, das traditionellen andalusischen Charme mit einem modernen, loftartigen Wohnkonzept verbindet. Dieses Haus / Finca - Cortijo liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 12.000 m² und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Nur drei Autominuten vom Ortszentrum entfernt, genießt man hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und beeindruckende Deckenhöhen. Mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, einem separaten Fernsehzimmer und einem Büro bietet es viel Platz für Familie und Arbeit. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer Kochinsel, einem Dampfgarer und hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnzimmer mit Galerie, das eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen Zentralheizung und ein Kamin.

Ein wertvolles Merkmal dieser Liegenschaft ist die vollständig unabhängige Casita. Mit zwei Schlafzimmern, einer eigenen Küche und zwei Bädern eignet sie sich hervorragend als Gästehaus oder für eine exklusive Vermietung. Die Außenanlagen umfassen 60 m² Terrassenflächen, einen gepflegten Garten und einen privaten Entspannungsbereich mit Tauchbecken. Die künstlerische Geschichte des Hauses, das einst dem Maler José Hernández als Rückzugsort diente, verleiht dem Anwesen eine besondere kulturelle Note.

Gelegen in einer gesicherten Anlage, bietet Molino el Tejar Sicherheit und Exklusivität. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferieninvestition äußerst attraktiv. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand entsprechen höchsten Ansprüchen, was dieses Objekt zu einer sicheren Wertanlage im Herzen Andalusiens macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:360 m²Terrasse:60 m²Grundstück:12000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Villanueva del RosarioViertel/Stadt:Villanueva del Rosario
Verkaufspreis

€ 988 000

Preis pro m²
€ 2 744 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 744 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 988 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 87 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 880
Gesamtsteuern & Gebühren€ 100 480
Gesamtkaufpreis€ 1 088 480

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 988 000
Anzahlung20% (€ 197 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 790 400
Monatliche Rate€ 3 956,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 189,76 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-94857·EUR 988 000€ 2 744/m²