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Baugrundstück in Canillas de Aceituno

Baugrundstück in Canillas de Aceituno - Main Photo
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EDN-17801
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 320 m² große Baugrundstück in Canillas de Aceituno bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus in einer der attraktivsten Regionen der Axarquía zu errichten. Die Lage am Rande des Dorfes garantiert unverbaubare Ausblicke über das Tal von Vélez-Málaga bis hin zu den malerischen Bergdörfern Comares und Viñuela, was dem zukünftigen Objekt einen hohen Wiederverkaufswert verleiht.

Das Grundstück ist für eine Bebauung mit zwei bis drei Etagen zugelassen, sodass ausreichend Wohnraum für anspruchsvolle Wohnkonzepte zur Verfügung steht. Durch die optimale Südwest-Ausrichtung profitieren die zukünftigen Bewohner von maximaler Sonneneinstrahlung und spektakulären Sonnenuntergängen. Im Außenbereich ist zudem genügend Platz für einen privaten Swimmingpool und terrassierte Gartenanlagen vorgesehen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Schulen, lokale Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Sierra Tejeda, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Diese Kombination aus dörflicher Geborgenheit und direktem Zugang zur Natur macht das Grundstück besonders attraktiv für Residenten und Ferienhaussuchende gleichermaßen.

Aus investitionstechnischer Sicht überzeugt dieses Wohngrundstück in der Provinz Málaga durch seine strategische Lage. In nur 25 Minuten erreicht man die Küste bei Torre del Mar, und der Flughafen Málaga ist lediglich eine 50-minütige Autofahrt entfernt. Die rechtliche Sicherheit und die klare Bebaubarkeit machen dieses Projekt zu einer soliden Basis für die Schaffung von bleibenden Werten in Andalusien.

Flächen

Fläche:320 m²Grundstück:320 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 60 000

Preis pro m²
€ 188 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 188 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 60 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 4 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 7 600
Gesamtkaufpreis€ 67 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 60 000
Anzahlung20% (€ 12 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 48 000
Monatliche Rate€ 240,3
Erforderliches Monatseinkommen€ 801 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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