EDENOVO

Baugrundstück in El Rosario

Baugrundstück in El Rosario - Main Photo
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EDN-10332
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine exzellente Gelegenheit, Ihre individuelle Traumresidenz auf diesem Wohnbaugrundstück in El Rosario, Marbella, zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1256 m² bietet dieses großzügige Grundstück eine privilegierte Lage in einer etablierten Urbanisation, perfekt positioniert, um die ruhige mediterrane Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke einzufangen.

Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung und einem genehmigten Projekt verkauft, was den Weg zum Bau einer prächtigen 400 m² großen Villa erheblich vereinfacht. Der vorgeschlagene Entwurf sieht eine geräumige Aufteilung über drei Ebenen vor, sorgfältig geplant mit fünf Schlafzimmern und drei oder vier Bädern, um ausreichend Platz für Familie und Gäste zu gewährleisten.

Ein herausragendes Merkmal der geplanten Immobilie ist die Aussicht auf atemberaubende Meerblicke von allen drei Ebenen, ergänzt durch einen privaten Swimmingpool und einen internen Aufzug für höchsten Komfort und Luxus. Dieses durchdachte Design fügt sich nahtlos in die natürliche Schönheit der Umgebung ein.

Nur fünf Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet El Rosario einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil. Die Bewohner profitieren vom einfachen Zugang zu unberührten Stränden, renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und dem pulsierenden gesellschaftlichen Leben Marbellas, was dieses Grundstück zu einer intelligenten Wahl für jene macht, die einen erstklassigen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:1256 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10332·EUR 750 000