Baugrundstück in Elviria

Dieses großzügige Wohngrundstück in Elviria bietet eine exzellente Gelegenheit für den Bau einer maßgeschneiderten Villa in einer der begehrtesten Lagen von Marbella Ost. Mit einer Gesamtfläche von 1.620 m² besticht das Areal durch seine sonnige Ausrichtung und einen charmanten Blick auf das Mittelmeer, eingebettet in eine gewachsene und exklusive Nachbarschaft.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen nach UE-4 (0.20) erlauben eine bebaubare Fläche von 306 m² bei einer maximalen Grundflächenbelegung von 405 m². Die zulässige Bauhöhe von zwei Stockwerken ermöglicht ein modernes Architekturkonzept, das den Außenraum optimal nutzt. Mit einem Grenzabstand von 3 Metern ist ausreichend Privatsphäre zu den Nachbargrundstücken gewährleistet.

Ein besonderes Merkmal ist die Lage angrenzend an eine Grünzone. Dies sorgt für eine unverbaubare natürliche Umgebung und eine ruhige Atmosphäre. Auch wenn die unmittelbare Nähe zur Schutzzone die Bebaubarkeit geringfügig beeinflusst, überwiegt der Vorteil der dauerhaften grünen Aussicht und der hohen Lebensqualität in diesem geschützten Umfeld.

Die Infrastruktur rund um Elviria ist erstklassig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Geschäftszentrum mit Supermärkten, Banken und internationalen Restaurants. Die feinsandigen Strände von Marbella sowie renommierte Beach Clubs sind fußläufig erreichbar, was das Grundstück zu einem idealen Standort für einen Erstwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienobjekt macht.