Baugrundstück in Estepona

Dieses Wohngrundstück in Estepona, gelegen in der Urbanisation Buenas Noches, bietet eine erstklassige Gelegenheit für den Bau einer individuellen Villa in unmittelbarer Meeresnähe. Die Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung, während die Lage in zweiter Strandlinie einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer ermöglicht. Es ist der ideale Standort für ein Projekt, das Naturgenuss mit exklusivem Wohnkomfort verbindet.

Auf einer Grundstücksfläche von 530 m² ist eine bebaubare Fläche von 260 m² vorgesehen, basierend auf einem Koeffizienten von 0,35 m²/m². Die Bauvorschriften erlauben eine Struktur mit Erdgeschoss plus Obergeschoss bei einer maximalen Höhe von 7 Metern. Dies bietet ausreichend Raum für großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Meerblick und moderne Außenanlagen.

Die maximale Grundstücksbelegung von 30% lässt viel Spielraum für die Gestaltung eines privaten Gartens mit Pool. Durch die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu den Nachbargrenzen bleibt die Privatsphäre gewahrt. Das Grundstück ist erschlossen und bereit für die architektonische Planung eines anspruchsvollen Neubaus.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Strandpromenade, die Estepona mit Casares verbindet. Sportbegeisterte finden erstklassige Golfplätze in der nahen Umgebung, während der Yachthafen von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants nur wenige Autominuten entfernt ist. Ein stabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.