Grundstück in Mijas

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Mijas bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Mijas Pueblo ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren. Durch die begehrte Südwest-Ausrichtung genießt das Areal den ganzen Tag über intensive Sonneneinstrahlung und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Küste von Fuengirola und die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus dörflicher Idylle und modernem Entwicklungspotenzial macht diesen Standort zu einem Juwel an der Costa del Sol.

Das insgesamt 3.676 m² große Gelände umfasst zwei zusammenhängende Parzellen (SUNC), die sich in der finalen Phase der PGOU-Grenzregulierung befinden. Nach Abschluss dieses Prozesses greift die attraktive CJ-3 Zonierung (Gartenstadt), die eine Bebaubarkeitsrate von 1,16 m²t/m²s ermöglicht. Die Planung sieht bis zu 23 Wohneinheiten vor, wobei eine maximale Bauhöhe von 10 Metern (Erdgeschoss plus zwei Stockwerke) zulässig ist. Dies erlaubt eine Architektur, die Privatsphäre und offene Weitblicke harmonisch miteinander verbindet.

Die Erschließung kann flexibel in zwei Phasen erfolgen. Das obere Grundstück (1.865 m²) bietet Platz für 10 Einheiten und ist bereits vollständig an die städtische Infrastruktur angebunden, ohne dass neue Straßenbauten erforderlich sind. Das untere Grundstück (1.744 m²) ist für 13 Einheiten vorgesehen und erfordert den Bau einer ca. 100 Meter langen Zufahrtsstraße. Insgesamt ergibt sich eine bebaubare Gesamtfläche von ca. 3.382 m², was eine hohe Rentabilität für Investoren verspricht, die auf Qualität und Lage setzen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Schule sowie Bushaltestellen, was die Attraktivität für Familien und Ganzjahresbewohner unterstreicht. Das Zentrum von Mijas Pueblo ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der Flughafen Málaga und die Strände der Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Für Firmenkunden besteht zudem die Option, das Land direkt oder die gesamte Holding-Gesellschaft zu erwerben, was erhebliche steuerliche Vorteile durch Verlustvorträge bieten kann, die dieses Wohngrundstück in Mijas wirtschaftlich besonders interessant machen.