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Baugrundstück in San Pedro de Alcántara

Baugrundstück in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-17766
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
365 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In zentraler Lage von San Pedro de Alcántara bietet dieses Wohngrundstück eine erstklassige Gelegenheit für Bauträger. Das 98 m² große Grundstück wird mit genehmigten Bauplänen und gültigen Lizenzen verkauft, was den sofortigen Baubeginn eines vierstöckigen Gebäudes mit insgesamt 365 m² Wohn- und Nutzfläche ermöglicht.

Das durchdachte Projekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und ein exklusives Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern in den oberen Etagen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Haustechnik, was die Funktionalität des gesamten Objekts erhöht.

Die Architektur ist auf maximale Lichtausbeute und modernes Wohnen ausgelegt. Besonders das Penthouse mit seiner großzügigen Dachterrasse und Meerblick entspricht den gehobenen Ansprüchen an einen mediterranen Lebensstil im Stadtzentrum.

San Pedro de Alcántara ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, internationale Schulen und die Nähe zu Marbella. Dieses Baugrundstück in San Pedro ist ideal für Investoren, die Wert auf rechtliche Sicherheit und eine erstklassige Lage legen, nur wenige Minuten vom Strand und exklusiven Golfplätzen entfernt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:365 m²Grundstück:98 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 270 000

Originalpreis
€ 325 000
Preis pro m²
€ 740 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 740 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 270 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 500
Gesamtkaufpreis€ 296 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 270 000
Anzahlung20% (€ 54 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 216 000
Monatliche Rate€ 1 081,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 604,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17766·EUR 270 000€ 740/m²