Baugrundstück in Torremolinos

In Torremolinos bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit durch die Kombination zweier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2 in einer Zone mit hohem städtebaulichem Transformationspotenzial. Dieses Wohngrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum etablierten Viertel El Pinillo und eignet sich hervorragend für Bauunternehmen, die ein neues Wohnprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten.

Die Vorplanung für das Gelände sieht eine Bebauung mit Erdgeschoss plus zwei weiteren Stockwerken vor. Ein wesentlicher Aspekt der künftigen Entwicklung ist die geplante Straßenerweiterung, die etwa 450 m2 der Fläche beanspruchen wird. Daraus ergibt sich eine verbleibende Netto-Grundstücksfläche von ca. 1.803 m2 für die bauliche Nutzung nach Abzug der Infrastrukturflächen.

Das geschätzte Entwicklungspotenzial beläuft sich auf 5.000 bis 5.400 m2 bebaubare Fläche. Basierend auf diesen Kennzahlen könnten etwa 45 Wohneinheiten entstehen, wobei die genaue Anzahl von der Raumaufteilung, den Gemeinschaftsbereichen und den notwendigen Parkplatzkapazitäten abhängt, die im endgültigen Projekt bestätigt werden müssen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus; ein Cercanías-Bahnhof, Schulen, Supermärkte und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in der Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit von Málaga und Benalmádena macht diesen Standort für zukünftige Bewohner, die eine städtische Infrastruktur schätzen, besonders attraktiv.

Dieses Areal stellt eine signifikante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial dar. Der Preis ist verhandelbar, und ernsthafte Vorschläge von Projektentwicklern sind willkommen. Die Maklergebühren sind bereits im Verkaufspreis enthalten, was die Transaktionskosten für den Investor transparent gestaltet.