EDENOVO

Grundstück in Valle Romano

Grundstück in Valle Romano - Main Photo
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EDN-26594
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
262 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Luxusresidenz in der angesehenen Gemeinde Valle Romano zu bauen. Dieses erstklassige Grundstück von 1.117 m² in Estepona ist südlich ausgerichtet und befindet sich in erster Golflinie, was einen ungestörten Panoramablick garantiert. Mit einer bereits vorhandenen Struktur und einer genehmigten Baugenehmigung wird der Weg zur Verwirklichung Ihrer Traumvilla erheblich vereinfacht, was von Anfang an Zeit und Investitionen spart.

Das aktuelle Projekt sieht eine moderne 262 m² große Villa vor, die auf großzügiges Wohnen ausgelegt ist. Stellen Sie sich einen offenen Wohn- und Essbereich vor, der nahtlos in den Garten und den privaten Pool übergeht – perfekt für Unterhaltung oder entspannte Momente. Der vorgeschlagene Grundriss umfasst vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener Terrasse und Bad en-suite, die einen intimen Rückzugsort bietet. Weitere Pläne beinhalten eine Dachterrasse mit 360º-Blick, eine Tiefgarage und reichlich Stauraum.

Dieses Grundstück besticht durch seine weitläufige Aussicht, die den grünen Golfplatz, den glitzernden See, das Mittelmeer und die majestätischen umliegenden Berge umfasst. Das Design priorisiert natürliches Licht und integriert das Innen- und Außenleben, um die atemberaubende Kulisse für jeden Aspekt des täglichen Lebens zu optimieren. Die Projektdetails zeigen eine moderne Ästhetik mit klaren Linien und funktionalen Räumen, die nur noch auf Ihre persönliche Note warten, um fertiggestellt zu werden.

Valle Romano bietet einen beneidenswerten Lebensstil an der Costa del Sol. Nur fünf Minuten von den nächsten Stränden, zehn Minuten vom lebhaften Zentrum von Estepona und nur zwanzig Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Die Gegend ist ein Paradies für Golfbegeisterte, umgeben von Weltklasse-Golfplätzen, Sportanlagen und malerischen Naturpfaden, die zu einem aktiven und ansprechenden Lebensstil einladen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:262 m²Grundstück:1117 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Land

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 2 405 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 405 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26594·EUR 630 000€ 2 405/m²