EDENOVO

Ático en Centro Historico, Centro Histórico

Ático en Centro Historico, Centro Histórico - Main Photo
1 / 28
EDN-143474
En venta
Publicado desde 18 oct 2026
2Dormitorios
2Baños
100 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este ático renovado destaca por su licencia de alquiler turístico en vigor y sus dos terrazas privadas con vistas directas a la emblemática Plaza de la Merced. Situado en la séptima planta de un edificio con ascensor, la propiedad ofrece una perspectiva privilegiada sobre el pulso urbano del Centro Histórico de Málaga.

La distribución interior se organiza de manera fluida, conectando el salón principal con la terraza frontal, donde el ambiente de la plaza se convierte en una extensión del hogar. El inmueble consta de dos dormitorios y dos baños completos, proporcionando un espacio equilibrado y moderno ideal tanto para la vida urbana como para el alojamiento de corto plazo.

El elemento más exclusivo es su solárium privado en la azotea, al que se accede por una escalera independiente. Desde este punto más alto, se disfruta de vistas panorámicas sobre los tejados de la ciudad, creando un refugio privado para el descanso al aire libre. Los acabados reflejan una reforma contemporánea que respeta la luminosidad del entorno.

Ubicado en pleno corazón de Málaga, la vida aquí transcurre a pie entre museos, teatros y la mejor oferta gastronómica de la capital. Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con historial de explotación vacacional en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Superficies

Construida:100 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse
Región:Centro HistóricoZona/Ciudad:Centro Historico
Precio de venta

€ 775 000

Precio por m²
€ 7 750 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 750 / m²

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 775 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 66 500
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 7 750
Total impuestos y gastos€ 77 050
Coste total de compra€ 852 050

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 775 000
Entrada20% (€ 155 000)
%
años
Importe del préstamo€ 620 000
Cuota mensual€ 3 103,87
Ingresos mensuales requeridos€ 10 346,22 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-143474·EUR 775 000€ 7 750/m²