EDENOVO

Ático en El Presidente

Ático en El Presidente - Main Photo
1 / 17
EDN-23539
En venta
Publicado desde 30 abr 2026
2Dormitorios
2Baños
144 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en la exclusiva urbanización El Presidente, este ático destaca por su amplitud y su ubicación estratégica en la Nueva Milla de Oro. Es una propiedad diseñada para quienes buscan un entorno tranquilo pero conectado, rodeado de una arquitectura clásica de inspiración mediterránea y jardines tropicales maduros.

La vivienda se distribuye de manera inteligente para maximizar la luz natural. El salón central es el corazón del hogar, con acceso a dos terrazas de grandes dimensiones situadas a ambos lados, lo que garantiza sol de mañana y de tarde gracias a su orientación este-oeste. La cocina, totalmente equipada y semiabierta, incluye un práctico lavadero. Los dos dormitorios son especialmente espaciosos, contando el principal con un baño en suite de gran tamaño y ambos con acceso a sus propios balcones privados.

Con 144 m² construidos, este apartamento en El Presidente ofrece la flexibilidad necesaria para transformarse fácilmente en una propiedad de tres dormitorios. El complejo cuenta con cinco piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, además de pistas de tenis y seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno seguro y familiar.

La proximidad al mar es uno de sus mayores atractivos, pudiendo caminar hasta la playa y sus exclusivos chiringuitos en pocos minutos. Además, la conexión con Puerto Banús y Estepona es inmejorable, situando ambos destinos a menos de diez minutos en coche, lo que convierte a este ático en una inversión sólida en el corazón de la Costa del Sol.

Superficies

Construida:144 m²Terraza:38 m²

General

Tipo:Apartamento / PenthouseCalificación energética: {rating}F

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:El PresidenteZona/Ciudad:El Presidente
Precio de venta

€ 545 000

Precio por m²
€ 3 785 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 3 785 / m²

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 545 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 45 050
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 5 450
Total impuestos y gastos€ 53 300
Coste total de compra€ 598 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 545 000
Entrada20% (€ 109 000)
%
años
Importe del préstamo€ 436 000
Cuota mensual€ 2 182,72
Ingresos mensuales requeridos€ 7 275,73 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-23539·EUR 545 000€ 3 785/m²