EDENOVO

Ático Dúplex en La Duquesa

Ático Dúplex en La Duquesa - Main Photo
1 / 34
EDN-12213
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
2Dormitorios
2Baños
126 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático dúplex se sitúa en la prestigiosa zona de Fuentes de la Duquesa, un enclave que destaca por su equilibrio entre tranquilidad y acceso inmediato a la vida social de Manilva. La vivienda ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer una experiencia de vida costera superior. A pocos minutos a pie, se encuentran las plazas locales llenas de gastronomía y servicios, mientras que el Puerto de la Duquesa se sitúa a un paseo de quince minutos, facilitando el acceso a actividades náuticas y ocio nocturno de calidad.

La distribución interna es funcional y elegante, comenzando con una cocina totalmente equipada que incluye un lavadero independiente. El salón principal destaca por su amplitud y su conexión directa con una terraza orientada al sureste, desde la cual se contemplan vistas despejadas al campo de golf. Una refinada escalera de mármol conduce a la planta intermedia, donde se ubican dos dormitorios dobles con armarios empotrados y balcones privados. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite reformado con acabados modernos y una ducha de diseño contemporáneo.

El elemento más distintivo de esta propiedad es su impresionante solárium de 80 m² en la planta superior. Este espacio ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, convirtiéndose en el lugar ideal para el entretenimiento al aire libre. La propiedad se entrega parcialmente amueblada e incluye un trastero privado. Además, el complejo residencial es una urbanización cerrada que garantiza la seguridad y privacidad de sus habitantes, contando con plazas de aparcamiento comunitarias dentro del recinto vallado.

La Duquesa es un destino consolidado para los amantes del golf y el mar. Gracias a su ubicación estratégica, este ático dúplex en Fuentes de la Duquesa permite disfrutar de un entorno de baja densidad pero con todas las infraestructuras necesarias a mano. Es una opción ideal para quienes buscan una residencia secundaria de alto valor patrimonial o una vivienda habitual en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:126 m²Terraza:80 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:La DuquesaZona/Ciudad:La Duquesa
Precio de venta

€ 275 000

Precio original
€ 295 000
Precio por m²
€ 2 183 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 2 183 / m²
Base de comparación
130 · La Duquesa
Mediana de precios de oferta por m²
€ 3 470 / m²
Rango típico
€ 2 976 – 4 220 / m²
Piden más por m²
100 %
Mismo tipo y dormitorios
705 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Estepona & Casares
Precio mediano de oferta
€ 425 000
Precio de oferta típico
€ 325 000 – 550 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 275 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 22 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 2 750
Total impuestos y gastos€ 26 950
Coste total de compra€ 301 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 275 000
Entrada20% (€ 55 000)
%
años
Importe del préstamo€ 220 000
Cuota mensual€ 1 101,37
Ingresos mensuales requeridos€ 3 671,24 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-12213·EUR 275 000€ 2 183/m²