EDENOVO

Ático en La Duquesa

Ático en La Duquesa - Main Photo
1 / 21
EDN-58081
En venta
Publicado desde 21 jul 2026
3Dormitorios
2Baños
130 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático en La Duquesa se presenta como una oportunidad excepcional para vivir junto al mar en una de las zonas más carismáticas de la Costa del Sol. Ubicado en un complejo en primera línea de playa, la propiedad permite disfrutar de la vida portuaria y el ambiente náutico de Manilva con total comodidad. Su posición estratégica ofrece vistas panorámicas que integran el puerto y el entorno natural.

La vivienda dispone de 130 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios amplios y dos baños completos. La estancia principal destaca por su luminosidad, conectando directamente con una terraza de 35 m² donde el clima mediterráneo se convierte en el protagonista. Es un espacio ideal para cenas al aire libre disfrutando del pulso del puerto deportivo.

Entre sus calidades superiores, encontramos suelos de mármol, aire acondicionado integral y cerramientos de doble acristalamiento que garantizan el aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso inmediato. El ático se encuentra dentro de una urbanización consolidada con jardines comunitarios y un mantenimiento impecable.

Para los amantes del deporte, el ático goza de una ubicación en primera línea de golf, permitiendo alternar las jornadas de green con paseos por la playa. La cercanía a comercios, servicios esenciales y zonas de ocio convierte a esta propiedad en una inversión sólida tanto para uso residencial como para el mercado de alquiler vacacional.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:130 m²Terraza:35 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

JardínTerraza
Región:La DuquesaZona/Ciudad:La Duquesa
Precio de venta

€ 395 000

Precio original
€ 420 000
Precio por m²
€ 3 038 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 3 038 / m²
Base de comparación
130 · La Duquesa
Mediana de precios de oferta por m²
€ 3 470 / m²
Rango típico
€ 2 976 – 4 220 / m²
Piden más por m²
70 %
Mismo tipo y dormitorios
525 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Estepona & Casares
Precio de oferta típico
€ 400 000 – 800 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 395 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 31 600
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 3 950
Total impuestos y gastos€ 37 750
Coste total de compra€ 432 750

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 395 000
Entrada20% (€ 79 000)
%
años
Importe del préstamo€ 316 000
Cuota mensual€ 1 581,97
Ingresos mensuales requeridos€ 5 273,23 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-58081·EUR 395 000€ 3 038/m²