EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-14785
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
3Dormitorios
3Baños
155 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, este exclusivo ático dúplex en Las Alamandas define el concepto de elegancia residencial en la Costa del Sol. La propiedad se integra en una de las urbanizaciones más seguras y prestigiosas de Marbella, ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad con vistas frontales a los campos de golf que rodean la zona.

La vivienda se distribuye de forma inteligente en dos plantas, destacando un salón-comedor de grandes dimensiones que se extiende hacia terrazas cubiertas y descubiertas. Esta configuración permite disfrutar del microclima marbellí durante todo el año. Los tres dormitorios disponen de armarios empotrados y acceso independiente a espacios exteriores, garantizando privacidad para todos los residentes. La cocina, equipada con tecnología Miele de última generación, refleja la calidad constructiva de toda la propiedad.

El complejo residencial destaca por sus estándares de mantenimiento y seguridad 24 horas. Los propietarios tienen a su disposición tres piscinas comunitarias rodeadas de jardines maduros y un gimnasio totalmente equipado. Los detalles técnicos, como la grifería Dormitech en los baños, subrayan el compromiso con la funcionalidad y el diseño contemporáneo en este ático de lujo.

La ubicación estratégica de Nueva Andalucía permite acceder en pocos minutos a Puerto Banús, colegios internacionales y una variada oferta gastronómica. Con el aeropuerto de Málaga a 45 minutos por autopista, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una residencia principal de prestigio como para inversores interesados en un activo inmobiliario de alta demanda en el mercado de alquiler de lujo.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:155 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 650 000

Precio original
€ 1 795 000
Precio por m²
€ 10 645 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 645 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
10 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 650 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 154 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 16 500
Total impuestos y gastos€ 174 000
Coste total de compra€ 1 824 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 650 000
Entrada20% (€ 330 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 320 000
Cuota mensual€ 6 608,23
Ingresos mensuales requeridos€ 22 027,44 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-14785·EUR 1 650 000€ 10 645/m²