EDENOVO

Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-24126
En venta
Publicado desde 10 may 2026
2Dormitorios
2Baños
105 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este elegante ático dúplex en Nueva Andalucía se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan residir en una de las zonas más demandadas de Marbella. Situado en un entorno consolidado y rodeado de naturaleza, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre la privacidad de una urbanización cerrada y la vitalidad del litoral malagueño. Es el refugio ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a la sofisticación marbellí.

La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, distribuyéndose en dos dormitorios bien proporcionados y dos cuartos de baño completos, además de un aseo de cortesía para invitados. El salón principal es generoso en dimensiones y se complementa con una cocina independiente totalmente funcional. Sin duda, el mayor atractivo reside en sus 65 metros cuadrados de terrazas, espacios versátiles que permiten crear distintos ambientes exteriores para el descanso o el entretenimiento.

Ubicado dentro de un complejo de estilo mediterráneo, el ático incluye plaza de garaje y trastero en el precio. Las zonas comunes están meticulosamente cuidadas, ofreciendo jardines maduros y una piscina comunitaria donde refrescarse bajo el sol de la Costa del Sol. La seguridad y el mantenimiento del recinto garantizan una tranquilidad absoluta a sus propietarios.

A nivel de ubicación, la propiedad se encuentra en el epicentro del Valle del Golf, con acceso inmediato a campos de prestigio internacional como Aloha y Las Brisas. La cercanía a Puerto Banús permite disfrutar de su oferta de ocio y playas en apenas unos minutos de coche. Además, la zona cuenta con servicios de primer nivel, incluyendo supermercados, colegios internacionales y una variada oferta gastronómica, consolidando su valor como inversión inmobiliaria.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:105 m²Terraza:65 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 632 000

Precio original
€ 658 000
Precio por m²
€ 6 019 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 019 / m²
Base de comparación
30 · Ático, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 288 / m²
Rango típico
€ 5 346 – 8 586 / m²
Piden más por m²
55 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 632 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 52 880
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 6 320
Total impuestos y gastos€ 62 000
Coste total de compra€ 694 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 632 000
Entrada20% (€ 126 400)
%
años
Importe del préstamo€ 505 600
Cuota mensual€ 2 531,15
Ingresos mensuales requeridos€ 8 437,18 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-24126·EUR 632 000€ 6 019/m²