EDENOVO

Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-24221
En venta
Publicado desde 10 may 2026
2Dormitorios
2Baños
113 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en la consolidada urbanización Azahara, en pleno corazón de Nueva Andalucía, este ático en Aloha representa una oportunidad excepcional para inversores o familias que buscan personalizar su hogar. La propiedad destaca por su posición elevada, que garantiza unas vistas despejadas a la emblemática montaña de La Concha, al Club de Golf Aloha y al Mar Mediterráneo, creando un entorno de serenidad y exclusividad.

La vivienda se distribuye actualmente en dos dormitorios y dos baños, con un salón luminoso que se abre a una terraza principal compartida con el dormitorio principal. La joya de la corona es su espectacular solárium privado de 60 m², un espacio versátil con vistas panorámicas de 360 grados donde se puede diseñar un oasis exterior con zona de barbacoa o chill-out bajo el sol de Marbella.

El inmueble ofrece un gran potencial de revalorización mediante una reforma moderna. Existe la posibilidad técnica de transformar el espacio en un apartamento de tres dormitorios con cocina de concepto abierto, adaptándose a las tendencias actuales de diseño. La comunidad de Azahara es un recinto cerrado que ofrece jardines maduros, piscina comunitaria y aparcamientos cubiertos para los residentes.

Vivir en Aloha significa tener todo al alcance de la mano. A pocos pasos se encuentra una variada oferta gastronómica y comercial, mientras que los mejores campos de golf del Valle del Golf rodean la propiedad. La proximidad a Puerto Banús y a los colegios internacionales de la zona asegura que este ático sea una inversión estratégica tanto para el ocio como para la vida residencial.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:113 m²Terraza:60 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 599 000

Precio original
€ 650 000
Precio por m²
€ 5 301 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 301 / m²
Base de comparación
30 · Ático, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 288 / m²
Rango típico
€ 5 346 – 8 586 / m²
Piden más por m²
75 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 599 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 49 910
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 5 990
Total impuestos y gastos€ 58 700
Coste total de compra€ 657 700

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 599 000
Entrada20% (€ 119 800)
%
años
Importe del préstamo€ 479 200
Cuota mensual€ 2 398,99
Ingresos mensuales requeridos€ 7 996,63 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-24221·EUR 599 000€ 5 301/m²