EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-26609
En venta
Publicado desde 17 jun 2026
4Dormitorios
3Baños
320 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en el exclusivo enclave de Nueva Andalucía, este ático dúplex en Alminar representa la máxima expresión del lujo contemporáneo en la Costa del Sol. Tras una reforma integral con materiales de primera calidad, la propiedad ofrece un diseño sofisticado que maximiza la luz natural y las vistas panorámicas hacia la montaña de La Concha y el litoral mediterráneo.

La distribución se organiza en dos niveles, destacando en la planta principal una cocina de vanguardia con electrodomésticos Miele y un salón diáfano que conecta directamente con las terrazas. Con cuatro dormitorios y tres baños, la vivienda está pensada para ofrecer confort y privacidad. La suite principal ocupa la planta superior, brindando acceso a un solárium privado equipado con piscina de inmersión y cocina exterior con barbacoa.

La propiedad incluye detalles técnicos de alto nivel como seguridad 24 horas, portero automático y un garaje privado para dos coches. Con 110 m² de terrazas, el espacio exterior se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año en un entorno tranquilo pero céntrico.

Su ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos a los mejores campos de golf de la zona y al emblemático Puerto Banús. Rodeado de servicios de lujo y colegios internacionales, este ático es una opción excepcional tanto para residencia permanente como para una inversión inmobiliaria de alto standing en el sur de España.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:320 m²Terraza:110 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse DuplexCalificación energética: {rating}A

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 749 000

Precio original
€ 1 895 000
Precio por m²
€ 5 466 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 466 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
70 %
Mismo tipo y dormitorios
124 · Apartamentos · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 798 000 – 2 491 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 749 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 163 900
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 17 490
Total impuestos y gastos€ 184 890
Coste total de compra€ 1 933 890

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 749 000
Entrada20% (€ 349 800)
%
años
Importe del préstamo€ 1 399 200
Cuota mensual€ 7 004,72
Ingresos mensuales requeridos€ 23 349,08 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-26609·EUR 1 749 000€ 5 466/m²