EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-61170
En venta
Publicado desde 30 jul 2026
2Dormitorios
2Baños
109 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático dúplex en Nueva Andalucía representa una oportunidad excepcional para quienes buscan diseño y vistas inmejorables. Situado en primera línea de Aloha Golf, la propiedad ha sido totalmente reformada este año con materiales de primera calidad. Su orientación sur y suroeste garantiza una luminosidad excepcional y atardeceres espectaculares sobre el paisaje marbellí.

La vivienda se distribuye en dos niveles, destacando su zona social diáfana con chimenea y una cocina de diseño integrada. Consta de dos dormitorios amplios y dos baños modernos, todo ello decorado con mobiliario nuevo incluido en el precio. La joya de la corona es su solárium privado de 360 grados, equipado con cocina exterior, zona de barbacoa y ducha, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

La urbanización Los Dragos es un complejo cerrado y seguro que ofrece instalaciones deportivas de primer nivel, incluyendo gimnasio, pistas de tenis y pádel. Rodeado de zonas verdes, el entorno es tranquilo pero dinámico, perfecto tanto para residencia permanente como para una segunda vivienda de lujo con alto potencial de alquiler.

A pie de la famosa zona de Aloha, los residentes tienen acceso inmediato a una variada oferta gastronómica, tiendas y servicios. La proximidad a Puerto Banús y a los colegios internacionales más prestigiosos añade un valor estratégico a este apartamento de lujo, situado en el corazón del Valle del Golf.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:109 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 945 000

Precio por m²
€ 8 670 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 670 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 945 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 83 500
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 9 450
Total impuestos y gastos€ 95 750
Coste total de compra€ 1 040 750

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 945 000
Entrada20% (€ 189 000)
%
años
Importe del préstamo€ 756 000
Cuota mensual€ 3 784,71
Ingresos mensuales requeridos€ 12 615,71 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-61170·EUR 945 000€ 8 670/m²