EDENOVO

Apartamento en planta media en Puerto Banús

Apartamento en planta media en Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-77371
En venta
Publicado desde 20 ago 2026
2Dormitorios
2Baños
125 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en el corazón del prestigioso Valle del Golf, este elegante apartamento en Nueva Andalucía representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en Marbella. Situado en una segunda planta dentro de una comunidad cerrada de gran solera, la vivienda destaca por su luminosidad y sus vistas abiertas que abarcan los jardines tropicales, la piscina comunitaria y el mar Mediterráneo en el horizonte.

La distribución interior se caracteriza por la amplitud de sus estancias, comenzando por un gran salón-comedor donde los suelos de mármol y una chimenea señorial aportan un toque de distinción. La transición hacia el exterior se realiza a través de ventanales que dan paso a una terraza acristalada de uso anual, ideal para disfrutar del clima marbellí independientemente de la estación. Desde aquí, se contempla la actividad de las pistas de tenis y la serenidad de las zonas verdes circundantes.

La cocina ha sido modernizada con un diseño funcional de muebles blancos brillantes y encimeras de alta resistencia, equipada con electrodomésticos de marcas líderes como Miele y una zona de lavadero independiente. Los dos dormitorios dobles ofrecen armarios empotrados, destacando el principal por su baño en suite revestido en mármol travertino con bañera de hidromasaje. El segundo baño no se queda atrás, con una ducha de efecto lluvia contemporánea que mantiene el estándar de lujo de la propiedad.

El complejo residencial es uno de los más atractivos de la zona, ofreciendo seguridad las 24 horas, extensos jardines maduros y una espectacular piscina de forma libre. Para los amantes del deporte, la ubicación es inmejorable: los clubes de golf Las Brisas, Los Naranjos y Aloha se encuentran a un paso, mientras que el vibrante Puerto Banús y las playas están a pocos minutos en coche. La cercanía al Centro Plaza y a la plaza de toros facilita el acceso a servicios, comercios y restauración de primer nivel.

Esta propiedad es una inversión sólida en el mercado inmobiliario marbellí, funcionando perfectamente tanto como residencia habitual como destino vacacional con alto potencial de alquiler. Su ubicación estratégica, a menos de una hora del aeropuerto de Málaga, asegura una conectividad excelente para un perfil de comprador internacional o nacional exigente.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:125 m²Terraza:12 m²

General

Tipo:Apartamento / Middle Floor Apartment

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 769 999

Precio por m²
€ 6 160 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 160 / m²
Base de comparación
86 · Apartamento en planta media, Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 425 / m²
Rango típico
€ 6 142 – 9 362 / m²
Piden más por m²
75 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 769 999
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 66 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 7 699,99
Total impuestos y gastos€ 76 499,99
Coste total de compra€ 846 498,99

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 769 999
Entrada20% (€ 153 999,8)
%
años
Importe del préstamo€ 615 999,2
Cuota mensual€ 3 083,84
Ingresos mensuales requeridos€ 10 279,46 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-77371·EUR 769 999€ 6 160/m²