EDENOVO

Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-79154
En venta
Publicado desde 26 ago 2026
2Dormitorios
3Baños
92 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, este ático en la exclusiva urbanización Medina de Banús ofrece una experiencia de vida inigualable a pocos minutos del vibrante Puerto Banús. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo y su orientación privilegiada, capturando la esencia del estilo de vida marbellí en un entorno seguro y privado. Es la opción ideal para quienes buscan calidad y cercanía a los mejores servicios de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios y tres baños completos, proporcionando un espacio generoso y funcional. El salón-comedor, de concepto abierto, se integra perfectamente con una impresionante terraza privada de 142 m², un espacio versátil diseñado para el relax, el entretenimiento y el disfrute del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, totalmente equipada, combina modernidad con practicidad absoluta.

El complejo residencial cuenta con seguridad las 24 horas y sistema de alarma, garantizando total tranquilidad. Las zonas comunes incluyen jardines meticulosamente cuidados y una gran piscina comunitaria. Además, la propiedad se entrega con una plaza de garaje privada y un trastero, elementos esenciales para el confort diario en esta zona tan demandada.

Rodeado de los campos de golf más prestigiosos de la región y a un paso de zonas comerciales de lujo, este ático representa una sólida inversión inmobiliaria. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la paz de una comunidad cerrada sin renunciar a la oferta de ocio, gastronomía y playas que hacen de Marbella un destino global de referencia.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:92 m²Terraza:142 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 950 000

Precio original
€ 1 000 000
Precio por m²
€ 10 326 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 326 / m²
Base de comparación
30 · Ático, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 288 / m²
Rango típico
€ 5 346 – 8 586 / m²
Piden más por m²
10 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 950 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 84 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 9 500
Total impuestos y gastos€ 96 300
Coste total de compra€ 1 046 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 950 000
Entrada20% (€ 190 000)
%
años
Importe del préstamo€ 760 000
Cuota mensual€ 3 804,74
Ingresos mensuales requeridos€ 12 682,46 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-79154·EUR 950 000€ 10 326/m²