EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-79178
En venta
Publicado desde 26 ago 2026
3Dormitorios
2Baños
197 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en la codiciada zona del Valle del Golf, este ático dúplex en Nueva Andalucía representa una oportunidad excepcional para quienes buscan exclusividad y vistas despejadas. Al ser la unidad más elevada de la urbanización, garantiza una privacidad absoluta y una panorámica frontal a la montaña de La Concha, complementada con vistas parciales al mar desde sus amplias terrazas de 96 m².

La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, incluyendo instalaciones eléctricas y fontanería nuevas. El diseño interior apuesta por techos altos y una distribución diáfana donde el salón-comedor se fusiona con una cocina de diseño. Los tres dormitorios están bañados por luz natural, mientras que los baños cuentan con el confort adicional del suelo radiante.

La vida exterior se articula en torno a sus terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año, ya sea relajándose en el jacuzzi o desayunando con vistas a la montaña. El complejo cerrado ofrece dos piscinas comunitarias, jardines maduros y una amplia zona de aparcamiento para residentes.

La ubicación es estratégica para los amantes del deporte y la gastronomía, encontrándose a un paso de los mejores clubes de golf y a pocos minutos del vibrante Puerto Banús. Este ático es una inversión sólida tanto por su calidad constructiva como por su ubicación en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:197 m²Terraza:96 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 095 000

Precio original
€ 1 149 000
Precio por m²
€ 5 558 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 558 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
65 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 095 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 98 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 10 950
Total impuestos y gastos€ 112 950
Coste total de compra€ 1 207 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 095 000
Entrada20% (€ 219 000)
%
años
Importe del préstamo€ 876 000
Cuota mensual€ 4 385,46
Ingresos mensuales requeridos€ 14 618,21 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-79178·EUR 1 095 000€ 5 558/m²