EDENOVO

Apartamento en planta media en Nueva Andalucía

Apartamento en planta media en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-79510
En venta
Publicado desde 27 ago 2026
2Dormitorios
2Baños
66 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este impecable apartamento en planta media en Nueva Andalucía representa una oportunidad excepcional en el demandado conjunto residencial La Dama de Noche. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización cerrada sin renunciar a la cercanía de Puerto Banús, accesible en pocos minutos a pie.

La vivienda destaca por su luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. El salón-comedor de concepto abierto se integra con una cocina moderna de líneas limpias, ideal para la vida contemporánea. Consta de dos dormitorios amplios y dos baños completos, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y áreas comunes.

Entre sus calidades, el inmueble incluye aire acondicionado frío/calor y vistas despejadas hacia las zonas verdes y el entorno de golf. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas, extensos jardines comunitarios, varias piscinas y pistas de pádel, fomentando un estilo de vida activo y saludable.

Nueva Andalucía es conocida por su vibrante oferta gastronómica y sus exclusivos clubes de golf. La proximidad a colegios internacionales y servicios esenciales convierte a esta propiedad en una opción sólida tanto para residencia habitual como para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquiler de Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:66 m²

General

Tipo:Apartamento / Middle Floor Apartment

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 470 000

Precio original
€ 475 000
Precio por m²
€ 7 121 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 121 / m²
Base de comparación
155 · Apartamento en planta media, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 5 350 / m²
Rango típico
€ 4 583 – 6 492 / m²
Piden más por m²
20 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 470 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 38 300
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 4 700
Total impuestos y gastos€ 45 200
Coste total de compra€ 515 200

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 470 000
Entrada20% (€ 94 000)
%
años
Importe del préstamo€ 376 000
Cuota mensual€ 1 882,34
Ingresos mensuales requeridos€ 6 274,48 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-79510·EUR 470 000€ 7 121/m²