EDENOVO

Ático en Puerto Banús

Ático en Puerto Banús - Main Photo
1 / 25
EDN-103983
En venta
Publicado desde 13 sept 2026
3Dormitorios
4Baños
291 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este impresionante ático dúplex se encuentra en el emblemático complejo Playas del Duque, una joya arquitectónica en pleno Puerto Banús. La propiedad redefine el concepto de amplitud y exclusividad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.

Con 291 m² construidos, la vivienda se distribuye en estancias diáfanas que incluyen tres dormitorios y cuatro baños completos. El diseño interior aprovecha la luz natural, conectando con una terraza de 71 m² que invita al descanso y al disfrute del clima mediterráneo durante todo el año.

La urbanización destaca por sus 30.000 m² de zonas comunes galardonadas, que albergan tres piscinas, cafeterías privadas y frondosos jardines botánicos. La seguridad y la privacidad son pilares fundamentales en este recinto cerrado de primer nivel.

Su ubicación estratégica permite el acceso directo a la playa y un paseo inmediato hacia la marina de lujo, donde se concentran las mejores firmas de moda y servicios premium. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de gran formato en Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:291 m²Terraza:71 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 2 750 000

Precio original
€ 3 000 000
Precio por m²
€ 9 450 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 9 450 / m²
Base de comparación
158 · Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 777 / m²
Rango típico
€ 6 162 – 10 064 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 2 750 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 264 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 27 500
Total impuestos y gastos€ 295 000
Coste total de compra€ 3 045 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 2 750 000
Entrada20% (€ 550 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 200 000
Cuota mensual€ 11 013,72
Ingresos mensuales requeridos€ 36 712,4 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-103983·EUR 2 750 000€ 9 450/m²