Local Comercial en Alhaurín el Grande

Este edificio completo en Alhaurín el Grande destaca por su estructura residencial de tres plantas situada sobre un local comercial de grandes dimensiones y un sótano con acceso para vehículos, lo que permite finalizar un proyecto inmobiliario a medida. Lo más singular de esta propiedad es su planta subterránea de gran escala, la cual, sujeta a permisos, tiene capacidad técnica para albergar un garaje privado de unas 15 plazas, resolviendo las necesidades de aparcamiento tanto del negocio como de las futuras viviendas.

La distribución del inmueble se organiza en tres áreas diferenciadas. La planta baja alberga un local comercial diáfano que incluye zona de oficinas, un almacén de gran tamaño y un muelle de carga independiente para facilitar la logística de mercancías. Las tres plantas superiores se proyectaron originalmente para albergar cuatro viviendas de dos dormitorios y un baño cada una, contando las unidades de la primera planta con sus propios patios privados.

En cuanto a los acabados y el estado actual, la parte residencial se encuentra con la obra iniciada pero pendiente de terminación, lo que ofrece al comprador la posibilidad de rediseñar la distribución interna o incluso explorar la creación de unidades adicionales en la planta bajo cubierta. Los planos originales conectan las viviendas con el nivel superior mediante escaleras de caracol, destinando ese espacio a trasteros vinculados, aunque su uso final dependerá del proyecto técnico que se ejecute.

Ubicado estratégicamente cerca del casco urbano pero con un entorno que ofrece vistas panorámicas y al puerto, este local comercial en Alhaurín el Grande combina la funcionalidad de un negocio con el potencial de desarrollo residencial. El edificio se encuentra inscrito en el registro y al corriente de todas sus obligaciones legales. Cualquier cambio de uso o incremento en el número de apartamentos requerirá la tramitación de las licencias urbanísticas correspondientes ante el ayuntamiento.