Local Comercial en Calahonda

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión comercial en el vibrante Centro Comercial El Zoco de Calahonda, un punto neurálgico en Mijas Costa conocido por su dinamismo y afluencia. Esta propiedad comercial en Calahonda representa una apuesta sólida para inversores que buscan rentabilidad inmediata y crecimiento a largo plazo en uno de los mercados más atractivos de la Costa del Sol. La ubicación estratégica asegura una visibilidad constante y un alto tránsito peatonal, esencial para el éxito de cualquier negocio.

La oferta principal consiste en dos locales comerciales independientes, cada uno con su propia referencia catastral, inteligentemente unidos para formar un amplio espacio diáfano de 80 m². Actualmente, opera como un próspero negocio minorista. Este local comercial fue completamente renovado en 2024, presentando un interior moderno y atractivo que no requiere inversiones adicionales, garantizando una transición fluida para el nuevo propietario. Sus dos entradas independientes ofrecen una flexibilidad única, permitiendo diversas configuraciones comerciales o la posibilidad de una futura división si fuera necesario.

Una característica distintiva de este local comercial es el uso exclusivo de una terraza comunitaria justo enfrente de la propiedad. Este espacio exterior amplía significativamente la superficie comercial y mejora la visibilidad, ideal para exhibiciones de productos o áreas de atención al cliente. Además, el local cuenta con sistemas de aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Su ubicación en un centro comercial consolidado proporciona una excelente accesibilidad y un amplio aparcamiento, una ventaja crucial en la concurrida Calahonda.

La inversión se ve reforzada por un contrato de arrendamiento estable ya en vigor. La propiedad está alquilada con un contrato de 5 años, generando unos ingresos mensuales de 1.250 € más IVA, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 7,5% sobre el precio de venta. Este flujo de ingresos inmediato, combinado con la ubicación privilegiada y la reciente renovación, convierte a este activo en una opción segura y lucrativa para su cartera.

Para inversores que deseen una oportunidad aún mayor, existe la posibilidad de adquirir una tercera unidad comercial adyacente, de 40 m² y también reformada, actualmente alquilada a un salón de belleza por 550 € al mes más IVA. La compra conjunta de los tres locales ofrece una rentabilidad combinada de 1.800 € mensuales más IVA y una rentabilidad bruta estimada del 8,6%, configurando un paquete de inversión integral con un potencial de crecimiento significativo en el floreciente mercado comercial de Calahonda.