Local comercial en Capuchinos

Se presenta una notable oportunidad de inversión en el efervescente barrio de Capuchinos, Málaga, a través de este edificio residencial que ofrece un gran potencial. Esta propiedad, que consta de planta baja y cuatro niveles superiores, se ubica estratégicamente en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. El edificio comprende seis apartamentos, distribuidos a razón de dos por planta, además de un local comercial en planta baja de 67 m² construidos, sumando un total aproximado de 420 m² de superficie. La comodidad está asegurada con un ascensor y acceso a una terraza comunitaria en la azotea, elementos que añaden valor tanto para residentes como para posibles inquilinos.

Los apartamentos existentes varían en tamaño, oscilando entre 56 m² y 62 m² construidos (35 m² a 44 m² útiles), ofreciendo flexibilidad en la configuración. Uno de los apartamentos destaca por incluir un altillo con dormitorios adicionales, ampliando las posibilidades de alojamiento. El local comercial en planta baja, por su parte, posee un gran potencial para ser reconvertido en un espacioso apartamento de dos dormitorios o en un atractivo espacio común, ideal para un modelo de co-living. Esta versatilidad permite un reposicionamiento estratégico del activo, ya sea para vivienda residencial, alojamiento turístico o un modelo de co-living optimizado con 7 u 8 unidades, maximizando así su rentabilidad.

El proyecto para esta propiedad comercial/apartamento en Capuchinos contempla una rehabilitación integral del edificio, lo que garantiza una entrega llave en mano. Esta reforma incluirá la optimización de los seis apartamentos existentes, la tramitación del cambio de uso del local comercial y la renovación completa de todas las zonas comunes. Es importante destacar que estas mejoras se realizarán sin necesidad de obras estructurales mayores. La finalización está prevista para finales de 2025, entregando el activo completamente terminado, con todos los apartamentos listos para habitar y todas las instalaciones conformes a la normativa vigente, asegurando una inversión segura y moderna.

La ubicación de este edificio es, sin duda, una de sus mayores fortalezas. Situado a escasos minutos a pie del centro histórico de Málaga, la Universidad de Málaga y el Hospital Civil, goza de una conectividad excepcional. Esta es una zona de alta demanda de alquiler, tanto para estancias de larga duración como para alquiler turístico, lo que la convierte en un punto clave para generar ingresos constantes. Capuchinos es un barrio en plena regeneración urbana, lo que augura una significativa revalorización del capital a futuro. La proximidad a servicios esenciales, atractivos culturales y centros educativos crea un entorno de vida muy deseable, atrayendo a un amplio espectro de inquilinos.

Invertir en esta propiedad en Capuchinos representa una sólida apuesta por la plusvalía y la diversificación de ingresos. Con su ubicación privilegiada, un plan de rehabilitación integral y una flexibilidad intrínseca, este edificio está preparado para ofrecer un valor considerable y retornos robustos en el pujante mercado inmobiliario de Málaga. El proyecto ofrece una vía clara hacia un activo completamente modernizado y conforme a la normativa, listo para capitalizar el crecimiento continuo y la popularidad de la ciudad, constituyendo una oportunidad ideal para inversores con visión de futuro.