Local comercial en El Paraiso

Ubicada en el corazón de El Paraíso, Estepona, esta propiedad comercial representa una oportunidad de inversión diversificada en una parcela de 2.133 m². Situada estratégicamente en la Urbanización El Pilar, el activo se beneficia de una ubicación en segunda línea que garantiza paz y privacidad sin sacrificar la excelente conexión con la carretera principal de la costa. Este enclave es conocido por su consolidada comunidad residencial y su proximidad a los centros de ocio más exclusivos de la zona.

La edificación principal consta de un restaurante de 230 m² totalmente reformado y listo para su explotación inmediata. El espacio ha sido diseñado con un concepto diáfano que integra una cocina equipada, modernos accesos y una impresionante terraza de 142 m² rodeada de jardines. El diseño interior busca la amplitud, permitiendo una transición fluida hacia las zonas exteriores que disfrutan de vistas al golf y destellos del mar, creando una atmósfera mediterránea inigualable.

El valor añadido de esta propiedad reside en su proyecto básico aprobado para un centro de negocios. Esta expansión permitiría construir ocho oficinas o unidades comerciales repartidas en cuatro bloques independientes. Cada módulo está proyectado como un loft con planta baja, primera planta y solárium privado, priorizando la luz natural y los espacios de trabajo colaborativos en un entorno ajardinado, respondiendo a la alta demanda de servicios profesionales en Estepona.

La infraestructura circundante es de primer nivel, con acceso inmediato a campos de golf, puertos deportivos y zonas comerciales. La seguridad está garantizada mediante un sistema de alarma integral en todo el recinto. El potencial de rentabilidad anual se estima en 140.000 € únicamente por el arrendamiento del restaurante, lo que supone un retorno del 5,2% antes de considerar los beneficios adicionales que aportaría el desarrollo del centro de negocios.

Esta operación en El Paraíso es ideal para inversores que buscan un activo con múltiples vías de ingresos y bajo riesgo. La posibilidad de elegir entre ampliar las zonas verdes para el restaurante o desarrollar el complejo de oficinas ofrece una flexibilidad estratégica poco común en el mercado inmobiliario actual de la Costa del Sol.