Local Comercial en Estepona

Ubicado estratégicamente en la zona de El Pilar, Estepona, este edificio comercial representa una de las oportunidades de inversión más sólidas de la Costa del Sol. Gracias a su posición frontal a la carretera A-7, la propiedad disfruta de una visibilidad inmejorable, captando la atención de miles de conductores diariamente. Este activo de uso mixto se asienta sobre una parcela de 1.000 m², ofreciendo una versatilidad que pocos inmuebles comerciales en la zona pueden igualar.

La planta baja, con unos 320 m² construidos, funciona actualmente como un núcleo comercial consolidado. Alberga diversos negocios en pleno funcionamiento, tales como un restaurante, una oficina inmobiliaria y un supermercado. Uno de los puntos fuertes de esta planta es su aparcamiento privado de 500 m², con capacidad para unos 18 vehículos. El parking está vallado, cuenta con marquesina y barreras de control de entrada y salida, garantizando la comodidad absoluta para los clientes de los locales.

La planta superior se extiende sobre 272 m² y combina el sector servicios con el residencial. Actualmente cuenta con una peluquería, una tienda de recuerdos y dos apartamentos independientes equipados con cocina y baño. Además, esta planta destaca por su impresionante terraza de 500 m², un espacio exterior con infinitas posibilidades para ampliar la zona comercial o crear un área de ocio con vistas hacia los alrededores y el entorno costero.

Estepona se ha consolidado como el nuevo motor económico de la región. El edificio se encuentra a pocos minutos de campos de golf de renombre como El Paraíso y hoteles de lujo. La conexión es excelente: a solo 7 minutos de Puerto Banús y a menos de 20 minutos de Marbella. Esta ubicación garantiza un flujo constante de clientes tanto residentes de las urbanizaciones colindantes como turistas internacionales de alto poder adquisitivo.

Construido en 1985 y conservado en buen estado, el edificio ofrece la posibilidad de añadir un pequeño apartamento extra, maximizando así la rentabilidad. Es una inversión ideal para quienes buscan un activo con inquilinos existentes y una ubicación estratégica que asegura una revalorización constante en el competitivo mercado inmobiliario andaluz.