Local comercial en Estepona

Presentamos una oportunidad estratégica de inversión en el casco antiguo de Estepona, una de las zonas con mayor revalorización de la costa malagueña. Este edificio para rehabilitar o desarrollar se sitúa en una ubicación inmejorable para aquellos que buscan un proyecto de obra nueva con alma urbana y proximidad al mar Mediterráneo.

La propiedad actual cuenta con 250 m² construidos, pero su verdadero valor reside en el potencial de edificabilidad de hasta 825 m². La normativa urbanística vigente permite la creación de un edificio residencial de 10 a 12 apartamentos, complementado por locales comerciales en la planta baja que dinamizarán la rentabilidad del activo.

El terreno está calificado como suelo urbano consolidado, permitiendo alturas de hasta tres plantas más ático según el bloque. Esta versatilidad facilita el diseño de viviendas luminosas con terrazas privadas, respondiendo a la alta demanda de alquiler y venta en el centro de la ciudad. El proyecto permite usos diversos, incluyendo hotelero, oficinas o restauración sin música.

Estepona se ha consolidado como el "Jardín de la Costa del Sol", ofreciendo una infraestructura impecable que combina tradición y modernidad. A pocos pasos de la playa y rodeado de servicios, este emplazamiento garantiza una salida comercial rápida tanto para inversores locales como internacionales que buscan un producto exclusivo en el núcleo urbano.