Local comercial en Málaga Centro

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión comercial en el corazón vibrante de Málaga Centro. Esta vasta propiedad comercial/nave industrial, estratégicamente ubicada en el Camino de San Rafael, ofrece un potencial significativo para una amplia gama de empresas. Su proximidad al centro de la ciudad y las destacadas vistas al puerto garantizan una visibilidad y accesibilidad inmejorables, posicionándola como una elección principal para inversores que buscan establecerse en uno de los centros económicos más dinámicos de España. El amplio terreno está perfectamente adaptado para grandes operaciones minoristas, logística, hostelería o incluso instituciones educativas, beneficiándose de las concesiones municipales existentes para usos diversos.

La propiedad comprende dos edificios principales, el 71 y el 73, junto con tres naves industriales sustanciales (A, B, C), sumando una superficie construida total de 4227 m². El Edificio 71 abarca 511.58 m² distribuidos en cuatro niveles (Planta Baja, 1ª, 2ª y 3ª), con dos plantas pendientes de reforma que ofrecen un lienzo en blanco para personalización. El Edificio 73, con 1.801,92 m² en cuatro niveles (Sótano, Planta Baja, 1ª y 2ª), fue objeto de una renovación integral en 2016, asegurando una infraestructura moderna. La Nave A, un espacio diáfano de 858 m² con techos de 5 metros de altura y un altillo, incluye tres oficinas, un baño y un dormitorio. Las Naves B y C proporcionan amplias zonas de aparcamiento, con la Nave B ofreciendo 15 plazas y la Nave C con capacidad para 5 vehículos y varias motocicletas, además de una oficina y una zona de espera para clientes.

Esta propiedad comercial/nave en Málaga cuenta con una completa gama de características diseñadas para soportar operaciones a gran escala. El Edificio 73 está equipado con aire acondicionado centralizado mediante conductos en tres plantas y unidades split adicionales en el sótano, garantizando un control climático óptimo. Dos ascensores de pasajeros, uno para 8 y otro para 33 personas, junto con una plataforma elevadora para carga y descarga y una rampa de acceso para discapacitados, aseguran una circulación fluida por toda la propiedad. Los sistemas de seguridad avanzados incluyen cámaras de videovigilancia en todas las plantas del Edificio 73, un sistema de alarma interno y robustas puertas de seguridad de doble hoja en los puntos de acceso clave. La infraestructura de telecomunicaciones está centralizada para cada puesto de trabajo, facilitando operaciones empresariales eficientes.

Ubicada en Málaga Centro, esta propiedad comercial se beneficia de su posición estratégica cerca del puerto, proporcionando excelentes ventajas logísticas. La zona circundante es un distrito comercial bullicioso, hogar de una mezcla de comercios minoristas, hostelería, servicios empresariales y ocio. Esta ubicación permite un acceso conveniente a la extensa red de transporte de Málaga, incluyendo el aeropuerto y las principales autovías, asegurando una distribución eficiente y un alcance de clientes amplio. Su zonificación diversa, otorgada por el Ayuntamiento de Málaga, soporta una multitud de usos, desde grandes superficies comerciales y supermercados hasta logística y oficinas profesionales.

Invertir en esta propiedad comercial en Málaga Centro representa un movimiento estratégico para empresas que buscan expansión o reubicación dentro de un próspero mercado mediterráneo. La combinación de un espacio extenso, comodidades modernas y una ubicación altamente accesible la convierte en un activo convincente para el crecimiento a largo plazo y rendimientos de alquiler robustos. Su versatilidad y la infraestructura establecida ofrecen una base sólida para una variedad de empresas comerciales.