EDENOVO

Local comercial en Nueva Andalucía

Local comercial en Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-108568
En venta
Publicado desde 22 sept 2026
6Dormitorios
1Baños
390 m²Construido
—Vistas

Descripción

La combinación de un suelo de piedra caliza apomazada en el despacho principal con un sistema de domótica Lutron integral distingue a esta oficina en Nueva Andalucía como un referente de exclusividad corporativa. Con 390 m² de diseño contemporáneo, el espacio destaca por sus carpinterías de acero negro y puertas de roble de suelo a techo, creando una atmósfera de trabajo que equilibra la sobriedad técnica con el lujo orgánico. Esta propiedad representa una infraestructura empresarial de primer nivel lista para operar en el corazón comercial de Marbella.

La distribución interior comprende seis despachos privados y una sala de juntas de alta capacidad, además de una elegante zona de recepción que da la bienvenida a los clientes. El espacio es altamente funcional, incluyendo una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Whirlpool, un aseo de cortesía y un baño completo con ducha para mayor comodidad del equipo. La flexibilidad es clave, permitiendo la configuración de un séptimo despacho si fuera necesario, mientras que las dos entradas independientes aseguran una logística fluida para diferentes departamentos o visitas privadas.

Los acabados reflejan una calidad excepcional, con grifería Dornbracht y Hansgrohe y sanitarios de las firmas Villeroy & Boch y Geberit. La tecnología está presente en cada rincón, desde el sistema de sonido Bang & Olufsen y altavoces Yamaha hasta el control de climatización Airzone independiente en cada estancia. La sala de reuniones está optimizada para el entorno digital actual, contando con una pantalla colaborativa de 86 pulgadas con PC integrado para videoconferencias de alta definición.

Ubicada a escasos minutos de Puerto Banús, esta oficina en Nueva Andalucía se rodea de una oferta inigualable de servicios, desde entidades bancarias hasta los mejores restaurantes y cafeterías de la zona. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido tanto a los campos de golf del Valle del Golf como a la red de transporte que conecta con el centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga, convirtiéndola en una sede ideal para empresas internacionales.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:390 m²

General

Tipo:Local comercial / Office

Características

Jardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 795 000

Precio por m²
€ 4 603 / m²

Calculadora de costes de compra

€ 1 795 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 168 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 17 950
Total impuestos y gastos€ 189 950
Coste total de compra€ 1 984 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 795 000
Entrada20% (€ 359 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 436 000
Cuota mensual€ 7 188,95
Ingresos mensuales requeridos€ 23 963,18 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-108568·EUR 1 795 000€ 4 603/m²