EDENOVO

Local comercial en Puerto Banús

Local comercial en Puerto Banús - Main Photo
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EDN-47218
En venta
Publicado desde 18 jul 2026
—Dormitorios
—Baños
134 m²Construido
—Vistas

Descripción

Establezca su sede corporativa en el epicentro del lujo con esta exclusiva oficina en venta en Puerto Banús. Ubicada en la cuarta planta de uno de los edificios de negocios más emblemáticos de la zona, esta propiedad ofrece una visibilidad inigualable sobre la Plaza Antonio Banderas. Es el enclave ideal para profesionales que buscan proyectar una imagen de éxito y solidez en el mercado marbellí.

La distribución de los 134 m² construidos ha sido diseñada con inteligencia, separando las áreas públicas de las privadas de forma fluida. Consta de una zona de recepción, tres despachos independientes y amplias áreas de trabajo diáfanas. La orientación estratégica y los grandes ventanales permiten disfrutar de vistas frontales al puerto y al mar, creando un ambiente de trabajo luminoso y sofisticado.

En cuanto a especificaciones, el despacho cuenta con climatización integral y se encuentra en un estado de conservación impecable. El edificio dispone de ascensor y, lo más importante, seguridad las 24 horas, garantizando la protección de su negocio e información confidencial. Su diseño funcional se adapta perfectamente a consultorías, despachos de abogados o sedes administrativas de alto nivel.

La ubicación es simplemente inmejorable, a pocos pasos de los yates del puerto, las firmas de moda internacionales y las principales entidades financieras. Con acceso directo a la autovía y cercanía a los mejores campos de golf de Nueva Andalucía, esta propiedad es una inversión estratégica en el corazón comercial de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:134 m²

General

Tipo:Local comercial / Office
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 749 000

Precio por m²
€ 5 590 / m²

Calculadora de costes de compra

€ 749 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 63 900
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 7 490
Total impuestos y gastos€ 74 190
Coste total de compra€ 823 190

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 749 000
Entrada20% (€ 149 800)
%
años
Importe del préstamo€ 599 200
Cuota mensual€ 2 999,74
Ingresos mensuales requeridos€ 9 999,12 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-47218·EUR 749 000€ 5 590/m²