EDENOVO

Local comercial en Tolox

Local comercial en Tolox - Main Photo
1 / 42
EDN-17919
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
6Dormitorios
2Baños
390 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta propiedad comercial en Tolox representa una oportunidad de inversión excepcional en el centro neurálgico del pueblo, justo al lado de su famoso balneario. Con una superficie construida de 390 m², este inmueble ofrece el espacio y la estructura necesarios para transformarse en un negocio de turismo rural próspero o una casa señorial de gran envergadura. Ubicada en un entorno donde las tradiciones andaluzas siguen vivas, la propiedad se beneficia de la proximidad a bares de tapas locales y de la vibrante vida cultural que define a este rincón de la Sierra de las Nieves.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo una amplitud difícil de encontrar en el casco antiguo. Cuenta con seis dormitorios y dos baños, con una configuración que permite una redistribución creativa para maximizar el confort. El interior destaca por sus elementos originales, como las contraventanas de madera y los azulejos típicos, que aportan un carácter auténtico. Además, la planta superior cuenta con una terraza que regala vistas impresionantes tanto de las montañas como del valle, proporcionando un espacio ideal para el relax.

Un aspecto diferenciador de esta propiedad es su patio exterior. Actualmente, un gran almacén oculta parte del potencial de este espacio al aire libre; al reformarlo, se podría crear un jardín privado o una zona de ocio exterior de dimensiones considerables. La estructura robusta y los detalles arquitectónicos tradicionales, como la chimenea de leña, aseguran que cualquier reforma mantenga la esencia de la arquitectura blanca andaluza que tanto atrae al turismo internacional y nacional.

Tolox es conocido mundialmente por el Balneario de Fuente Amargosa, un centro de salud que atrae a visitantes durante todo el año, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. La ubicación es estratégica: a solo 50 minutos de las playas de Marbella y a una hora del aeropuerto de Málaga. Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan desconectar en un entorno natural protegido, declarado Parque Nacional, sin renunciar a la conectividad con la Costa del Sol y sus servicios de lujo.

Superficies

Construida:390 m²Parcela:70 m²

General

Tipo:Local comercial / Bed and Breakfast
Región:ToloxZona/Ciudad:Tolox
Precio de venta

€ 250 000

Precio original
€ 450 000
Precio por m²
€ 641 / m²

Calculadora de costes de compra

€ 250 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 20 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 2 500
Total impuestos y gastos€ 24 700
Coste total de compra€ 274 700

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 250 000
Entrada20% (€ 50 000)
%
años
Importe del préstamo€ 200 000
Cuota mensual€ 1 001,25
Ingresos mensuales requeridos€ 3 337,49 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-17919·EUR 250 000€ 641/m²