Local comercial en Torremolinos

Esta propiedad comercial se sitúa en el Pasaje Peligro nº 3 de Torremolinos, una ubicación en segunda línea de playa que permite un desarrollo integral a escasos metros del paseo marítimo. El activo se asienta sobre una parcela de 145 m² y requiere una rehabilitación total o demolición para dar paso a una nueva construcción. Según la normativa urbanística vigente, el proyecto resultante puede alcanzar una superficie edificable de 400 m², estructurada en planta baja más dos alturas, lo que ofrece un volumen significativo para inversores en la Costa del Sol.

La flexibilidad de uso es el principal atractivo de este solar, permitiendo la implantación de apartamentos turísticos, uso residencial, hotelero o de restauración. Cualquier propuesta quedará sujeta a la viabilidad urbanística y a la obtención de las licencias preceptivas, pero la base inicial permite proyectar un edificio polivalente. La configuración prevista de PB+2 asegura un aprovechamiento óptimo del espacio en una zona donde el suelo finalista es extremadamente escaso.

Entre sus características técnicas destacan las vistas al mar y al puerto que se obtendrían desde las plantas superiores, elevando el valor comercial del producto final. El propietario muestra disposición para negociar estructuras de pago alternativas, incluyendo posibles aportaciones o transferencias vinculadas al desarrollo del proyecto, facilitando así la viabilidad financiera para promotores que busquen transformar este activo en un referente de la zona.

Ubicada en el corazón de Torremolinos, la parcela disfruta de una conectividad excelente con el centro urbano y las principales zonas de ocio. La cercanía al mar garantiza una demanda constante tanto para el sector vacacional como para el residencial de lujo. Es una oportunidad para desarrollar un proyecto de obra nueva en un entorno consolidado, beneficiándose de la infraestructura turística de primer nivel que ofrece el municipio.