Villa Independiente en Casares Playa

Presentamos una oportunidad excepcional en Casares Playa, ideal para inversores que buscan un activo con valor añadido inmediato. Esta propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 2.450 m² en una zona totalmente consolidada. La oferta incluye una villa independiente de 165 m² ya construida, que permite disfrutar del entorno desde el primer día o gestionar el desarrollo urbanístico de la parcela sobrante sin necesidad de desplazamientos.

La vivienda actual cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, destacando por sus estancias amplias y luminosas. La cocina de grandes dimensiones y el salón principal están orientados hacia el disfrute social, conectando directamente con un jardín privado y una piscina que invitan al relax. La distribución es práctica y funcional, manteniendo la privacidad necesaria respecto a la futura zona de construcción.

Desde el punto de vista técnico, el suelo cuenta con infraestructuras terminadas y recibidas. La normativa permite una edificabilidad total de 1.277 m² con una ocupación del 50%. Descontando la vivienda existente, queda superficie disponible para edificar otras 9 viviendas unifamiliares. Este proyecto se beneficia de una altura máxima de dos plantas, permitiendo una integración armoniosa con el paisaje costero de la zona.

La ubicación es estratégica: a tan solo 200 metros de la orilla del mar y lindando con un reconocido campo de golf. Casares Playa es conocida por su tranquilidad y su proximidad a Estepona y el puerto de la Duquesa. Contar con todos los servicios básicos a pie de calle y la playa a un breve paseo convierte a este enclave en un valor seguro tanto para la promoción inmobiliaria como para la residencia de lujo.