EDENOVO

Villa Independiente en Marbella

Villa Independiente en Marbella - Main Photo
1 / 94
EDN-11005
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
5Dormitorios
6Baños
420 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusiva zona de La Merced, esta villa independiente de nueva construcción representa una oportunidad única en el centro de Marbella. Finalizada en 2024, la propiedad destaca por un diseño vanguardista que prioriza la entrada de luz natural y la integración con el entorno mediterráneo. Con una parcela de casi 1.500 m², esta residencia ofrece una privacidad excepcional sin renunciar a la comodidad de estar a pocos pasos de todos los servicios urbanos y las mejores playas de la ciudad.

La distribución interior se organiza en tres plantas conectadas de forma funcional. La planta principal acoge un salón-comedor de dimensiones generosas, diseñado para el entretenimiento, con grandes ventanales que dan acceso directo a la terraza principal y la piscina. La cocina, totalmente equipada con acabados premium, cuenta con zona de lavandería independiente y un dormitorio para el servicio. Además, en esta planta se sitúan dos dormitorios adicionales con baños en suite, ideales para invitados o familiares que prefieran evitar escaleras.

En la planta superior, la suite principal se convierte en el corazón de la vivienda, ofreciendo un vestidor espacioso y una terraza privada desde donde contemplar el entorno. Una de las joyas de esta casa es su gran solárium en la última planta, un espacio multifuncional con vistas panorámicas hacia el puerto y el mar, perfecto para instalar una zona chill-out. La climatización mediante aerotermia y los sistemas de seguridad de última generación aseguran un estándar de vida superior.

Vivir en La Merced permite disfrutar de un entorno seguro y sofisticado, rodeado de los mejores colegios internacionales, centros de salud y una oferta gastronómica de primer nivel. Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan establecer su residencia habitual en la Costa del Sol como para inversores que deseen un activo inmobiliario de alto valor patrimonial en una ubicación irrepetible.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:420 m²Parcela:1489 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:MarbellaZona/Ciudad:Marbella
Precio de venta

€ 4 500 000

Precio original
€ 4 995 000
Precio por m²
€ 10 714 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 714 / m²
Base de comparación
87 · Villa Independiente, Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 5 717 / m²
Rango típico
€ 4 390 – 8 418 / m²
Piden más por m²
10 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 439 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 45 000
Total impuestos y gastos€ 487 500
Coste total de compra€ 4 987 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 500 000
Entrada20% (€ 900 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 600 000
Cuota mensual€ 18 022,45
Ingresos mensuales requeridos€ 60 074,83 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-11005·EUR 4 500 000€ 10 714/m²