EDENOVO

Villa Independiente en Marbella

Villa Independiente en Marbella - Main Photo
1 / 37
EDN-52834
En venta
Publicado desde 18 jul 2026
6Dormitorios
12Baños
2734 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta majestuosa villa independiente en Marbella representa la cumbre del lujo residencial en la Costa del Sol. Ubicada en la exclusiva zona de Río Real, la propiedad se asienta sobre una colina privada que garantiza una discreción absoluta y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La arquitectura es un tributo a la elegancia clásica andaluza, integrada con maestría con las comodidades contemporáneas más exigentes. Con una superficie construida de 2.734 m² sobre una parcela de 5.710 m², esta mansión ofrece un espacio sin igual para el disfrute y la representación social.

La distribución de la casa principal gira en torno a un patio central con fuente, un elemento arquitectónico que aporta luz natural y una brisa refrescante a todas las estancias. En la planta baja, los salones de recepción y el comedor formal se conectan fluidamente con las terrazas exteriores y la zona de la piscina. La planta superior está dedicada al descanso, destacando una suite principal de dimensiones extraordinarias con terraza privada y vestidor. La propiedad cuenta con un total de 6 dormitorios y 12 baños, lo que permite albergar a grandes familias con total independencia.

El complejo residencial se complementa con una casa de invitados totalmente independiente distribuida en dos niveles, ideal para visitas prolongadas que requieran autonomía. Además, un pabellón auxiliar ofrece un espacio polivalente que puede destinarse a zona de spa, gimnasio privado o sala de cine. El exterior es un oasis de vegetación madura, con una piscina de gran formato y zonas de relajación que miran directamente hacia los campos de golf y el puerto, creando un escenario visual incomparable al atardecer.

Río Real es conocido por su entorno sereno y su proximidad estratégica al centro de Marbella y a las mejores playas de la zona. Los amantes del golf encontrarán aquí su paraíso particular, rodeados de campos de renombre internacional. Esta propiedad no es solo una residencia, sino una inversión patrimonial sólida en un enclave donde el valor del suelo y la exclusividad continúan en ascenso constante.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:2734 m²Parcela:5710 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}D

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:MarbellaZona/Ciudad:Marbella
Precio de venta

€ 12 000 000

Precio por m²
€ 4 389 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 4 389 / m²
Base de comparación
87 · Villa Independiente, Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 5 717 / m²
Rango típico
€ 4 390 – 8 418 / m²
Piden más por m²
70 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 12 000 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 1 189 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 120 000
Total impuestos y gastos€ 1 312 500
Coste total de compra€ 13 312 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 12 000 000
Entrada20% (€ 2 400 000)
%
años
Importe del préstamo€ 9 600 000
Cuota mensual€ 48 059,86
Ingresos mensuales requeridos€ 160 199,54 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-52834·EUR 12 000 000€ 4 389/m²